스터디
분양권 구독 스터디
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분양권 구독 스터디
청약, 분양권, 일반아파트 분석까지 1석 3조! 구독스터디 후기
매주!! 전국의 분양권을 분석해주시고 추천해주시는
베니아쌤의 구독스터디를 약 2년째 연속으로 듣고 있는 보물지니입니다 ㅎㅎ
저는 22년 2월에 처음 구독스터디를 듣고, 총 3개의 분양권에 당첨되어서 계약을 진행했습니다 :)
그 이후로도 부동산 시장을 베니아선생님과 체계적으로 공부할 수 있도록
연속해서 수강을 하고 있습니다.
선생님과 부동산 사이클을 한번 함께 겪으며 공부하다보니
겨울이라는 계절이..! 참 매수하기에는 좋은 계절이구나^^를 느끼면서 공부를 하고 있는데요.
이번주 수업을 공부하면서 내용과 느낀점을 복습해보고자 합니다~
■ 층별 적정한 분양가는? 분양가까지 꼼꼼히 보는 습관~!
보통 저층과 고층은 10% 내외의 분양가, 매가 차이가 나죠?
만약 10% 이상 차이가 난다면... 그건 고층이 비싸다고 할 수가 있겠고, 그 이하라면 고층을 사수해야 이득인것이죠!
이번주 분석해주신 광명 단지에서도 이러한 포인트가 있었는데요
평형대별로, 가장 저렴한 가격, 가장 비싼 가격만 보고 주변 대장단지와 비교만 했었는데
베니아 선생님께서는 역시 예리한 눈으로 층별 메리트까지 분석을 해주셨답니다.
고수가 되실수록, 다 안다고 생각해서 세세한 건 넘어가실 수도 있는데
역시 진정한 고수는 하나부터 열까지 오히려 더 꼼꼼하고 세세하게 보시는 것 같습니다!
역시 선생님 리스펙!! 고수의 면모 >_<!
■ 장이 좋아지면 프리미엄이 붙을 단지를 눈여겨 보자!
시장이 좋을 때는, 한번에 호가가 올라가고
분양권에도 프리미엄이 몇천씩 쉽게 붙던 시절이 있었죠!
선생님께서 이번주에 나온 한 분양권을 분석해주실 때
'장이 좋았으면, 바로 추천하고 프리미엄도 붙어서 단타할 수 있었을 물건인데, 지금 시장에서는 애매하고, 시장이 살아난다면 그 때 한번 추적해볼 물건' 이라고 코멘트를 해주셨습니다.
이렇게 한 물건에 대해서 세심하고 종합적으로 검토해주시는 것이
베니아 선생님께 참 감사한 부분입니다.
단순히 사야할지 말아야할지가 아니라, 물건의 종합적인 가치와 시장 분위기까지 함께 짚어주신답니다.
■ 일반매수하기 좋은 아파트까지 추천
분양권, 청약에 관한 스터디이지만
청약당첨되기만을 기다릴 수도 없는 노릇인지라 선생님께서는 무주택자에게 청약과 일반매수를 함께 추천해주신답니다.
그리고 새로 분양할 단지의 가치를 분석하려면,
아파트 물건의 가치를 분석할 줄 알아야하겠죠!
선생님께서는 매주 수업 마지막 부분에, 일반 아파트 물건까지 1~2개 짚어주시는데요
그 덕분에 전국 지역의 아파트와 입지, 메리트까지 알아가고 있답니다.
정말 베니아 베버리지를 잔뜩 얻어가고 있지요?
이것이 꾸준베, 말뚝베를 낳는 비결이 아닐까 생각이 되네요
이번주는 나름 선생님이 추천해주신 분양권 매물관련해서
지역 부동산에도 매수 문의를 넣어보고 있는데
24년을 맞이한만큼!! 이번년도에는 한층 적극적인 자세로 투자 성과도 내는 보물지니가 되어야겠습니다!!
아자아자 화이팅 >_<
수업을 시작할땐 3시간 좀 길다 생각하다가도 어느새 선생님께서 자 마지막입니다 힘을 내세요 하실땐 네? 벌써요? 조금 더 해주세요 라고 마음의 소리가 들립니다. ^^
청약단지부터 소액으로 투자할수 있는 일반 매물까지 다양한 내용에 선생님의 깔끔한 분석까지 오늘의 강의도 1초도 놓칠수 없는 좋은강의 감사합니다.
그리고 동기님들의 경험담도 늘 도움이 많이 됩니다. 감사합니다.
구스 23기 4주차
벌써 4주차네요 . 시간은 빨리도 흐르고
내 나이는 언제 세어보고 안세어 봤는지 기억도 나질 않는다 .
결혼 그 나이에서 그냥 멈춘듯 하다 .ㅎㅎ
오늘도 어김없이 청약단지 소개로 시작하고
중간에 현부줍님 인터뷰
얼마전에 두개 매도 하셨다고 했는데
금새 마피를 매수하셨다는
그녀는 능력자 !!!1
약간 따라올테면 따라와봐 하는 느낌 !! ㅎ
귀한 경험담 들을 수 있었고
그 다음 빌리진님의 소중하고 귀한 인터뷰도 들을 수 있었습니다 .
동기분들의 생생한 경험담을 들을 수 있는 것이
구스의 장점 중의 하나라고 생각됩니다 .
먼저 실행하신 선배님들의 소중한 경험담을 통해
정말 얻어가는 것이 많다고 느껴집니다 .!!
항상 매수를 할때
잔금을 치를 수도 있다고 생각하고 접근하고
너와 등기까지 생각했어 !! 예 예!!!
신중하게 고민하고 고민하고 접근해야 한다는 귀한 말씀을 들었습니다 .
나한테는 이런 케이스가 안오겠지 안오겠지 !!가 아니라
나한테도 올 수 있는 상황이니 미리 공부하고
항상 조급하지 않게 !!
천천히 내 생황에서 할 수 있는 최선을 다하자 !! 라고 생각되었습니다 .
참 !! 그리고 구스 선배중에
포미닛이 있었다는 깜짝소식도 듣게 되었습니다
영상을 봤는데 포미닛 얼굴을 전혀 모르시는 분
여튼 연예인도 듣는 구스 수업 먼가 신기하고 뿌듯했습니다 .
지금도 남 모르게 혹시 듣고 있는 연예인이 있지 않을까 ?? 하는 생각도 ㅎㅎ
오늘도 11시를 기점으로 수업은 끝이 났고
매주 열강해주시는 선생님 늘 감사하드립니다 .
구스 꾸준베해서 가치를 볼 수 있는 눈을 키우자 !!!
분양권 구독스터디는 찐이다 .!1
일정 안내
* 모집 기간
04/18(목) ~ 04/24(수)
* 결제
바로 결제 가능
* 오픈채팅방 초대/입장
04/25(목) 오후6시 이후
나의 강의실 → 구독스터디 클릭 → 공지사항 확인
* 개강 (5주 과정)
04/26(금) 오후 8시
1주차 온라인 줌라이브 04/26(금) 20시~
2주차 온라인 줌라이브 05/03(금) 20시~
3주차 온라인 줌라이브 05/10(금) 20시~
4주차 온라인 줌라이브 05/17(금) 20시~
5주차 온라인 줌라이브 05/24(금) 20시~
* 매주 차주의 분양단지를 분석해 드리는 스터디입니다(강사 동행임장 미포함).
코칭권 안내
⏰ 커리큘럼
1주차 온라인 줌라이브 04/26(금) 20시~
- 다음 주 분양단지 분석 제공
2주차 온라인 줌라이브 05/03(금) 20시~
- 다음 주 분양단지 분석 제공
3주차 온라인 줌라이브 05/10(금) 20시~
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4주차 온라인 줌라이브 05/17(금) 20시~
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5주차 온라인 줌라이브 05/24(금) 20시~
- 다음 주 분양단지 분석 제공
⭐ 강사소개
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