안녕하세요

부자되는현스키입니다.

 

커리큘럼대로

차근차근 공부하고 복습하고

과제하다 보니

어느덧 4주차네요?

 

와~

역시 제가 느끼는거는

꾸준함과 천천히라도 해 내는것이

정말 중요하다고 느끼는 요즘입니다.

 

옛날(?)의 마인드 였다면

상상도 할 수 없을정도로

많이 발전한것 같아요

 

이렇게 저를 꾸준하고

노력파로 만든 행크 칭찬합니다!

 

이번 4주차는

1~3주차 내용보다 더 어렵고

복잡하지만 기초 of 기초를

알려주셨습니다.

 

크게, 3가지 챕터로 구성되어 있는데요

 

지금 투자해야 할 투자처

 

세금 기초 배우기

 

투자 방향성 잡는 법

 

신속통합기획

신통 들어보신 분들도

못들어 보신 분들도 많을것 같아요

 

저는 경제신문을 꾸준히 읽다보니

대략~적인 느낌만 알고 있는데,

 

부세쌤은 더 깊은 내용까지 알려주시니

이제 신속통합기획이 무엇이고

어떤절차로 진행되는 등

중요한 내용만 엑기스 처럼 모조리

담겨있었답니다.

 

강의듣기 전

신통: 빨리하는건가?

 

강의들은 후

신통: 정비계획 수립단계에서 서울시가 ~~ 가이드라인을

~~ 신속한 사업추진 ~~ 지원하는 공공지원계획

 

정비계획수립→

지정→추진위원회구성→조합설립 절차

 

타당성 조사 → 정비계획 수립의 단계를

신속통합기획 도입으로

예전보다 빠르게 사업지구 계획할 수 있는 것이죠.

 

글로만 보면 어려운데,

확실히 부세쌤은 우리(수강생)이 어렵고

이해가 잘 안된다 싶을때

영상을 하나 띄워주십니다.

 

설명을 듣고 영상을 보면

아~ 하게 되는거죠:)

 

백문이 불여일견이라 했던가요?

 

배려해 주시는 부세쌤 감사합니다:)

 

그리고

부세쌤의 실전 투자사례도

항상 빠질 수 없는데요

 

부세쌤이

21. 12. xx. 프로포즈 받은 날 이라는(?)

사실도 알게되고

 

xx. xx. xx.일 오전 10시 구역발표 후

4일간의 토지거래허가구역으로

선정되기 전까지 시간이 있었는데,

 

밤새 매물을 찾고 투자처를

결정하고 투자했다는

찐경험담을 들으니,

 

쌤도 저렇게 투자하고 노력하는데

나는 방구석(?)에서 무엇을 하고있는가

라고 생각하고 반성했네요:)

 

송사무장님이 하신 말씀이 있죠

자칭 전문가라고 하는 사람 믿지마라

그사람이 어디서 어떤 성과를 내고 투자를 했는지

검증을 하고

지금도 투자자로 있는지 확인하라 하셨죠

 

다른 강사님도 부세쌤도

실전 투자자이면서

현재도 투자를 하고 계시고 성과를 내시고 계시니

더 믿음직스럽고

팍팍 뛰어들게 되는것 같습니다.

 

강의도 이론만 알려주시고 끝이 아니고

항상 끝에 실제 투자 내용이나

사례를 설명 해 주셔서

재기반이 더욱 수업이 값지게 느껴집니다.

 

신통기획

투자포인트와

투자 사례 및 주의사항과

임장 시 그리고 EXIT(매도)시 전략에 대해

누구보다 자세히 알려주셔서

따라하면 되겠다 싶었습니다.

 

그래도 저는 잘 이해가 안되니

엑시스까지 수강 준비중입니다:)

 

다음으로는

세금얘기가 빠질 수 없는데요

 

세금 잘 모르겠다 ㅠㅠ

재기반으로 기초를 탄탄히!

 

세금은 세무사에게 맡기자!

라고 말씀해주신 만큼

 

복잡하고 어려운 부동산 세법을

완벽하게 파고들고 마스터 하는 것 보다

겉핥기만이라도 기본적인 개념이라도

알고,

자세한건 세무사를 통해 상담받는것이라고

말씀 해 주셨습니다.

 

저도 세금은 정말 공부하기도 싫고 어려운 부분이라

손놓고 있었는데요,

 

부세쌤은 크게

취득세, 보유세, 양도소득세

세가지로 나누어 알려주셨습니다.

 

여기서 팁은,

부동산 세법은 개정이 워낙 자주되어

예전 자료를 그대로 믿는것 보다는

언제 개정되었는지

최근 지방세법이 바꼈는지 꼭 확인해야 한다는점

 

그리고

국토부 뉴스&소식에 보도자료에 있는

원문을 읽는게 가장 정확하고 안전한 방법인데

 

초보자는 원문을 잘 읽을 수 없다보니

네이버 블로그나 신문기사에서

자료를 찾고

그 자료가 맞는지 원문을 통해

크로스체크를 꼭 해야한다는

방법을 알려주셨습니다.

 

비과세요건

법인세, 양도세 그리고

 

가장 질문이 많은

오피스텔 주택수 산정 및

오피스텔 매도시 개인과세 법인과세 나눠서

설명해 주시는 등

 

평소에 궁금한 점을

시원하게 긁어 주셨어요.

 

이것도 다 부세쌤이

수강생 시절이 있었고,

어떤 점이 궁금하고 가려울지

다 아셨던거죠

 

여기서 큰 배려심(?)을 느끼게 되었답니다.

 

마지막 챕터인

투자 방향성 잡는 방법에 대해

알려주셨는데요

투자 방향성 설정

출처 입력

 

다년 간 수천명의 재테크 초보 분들의 질문을 받은 결과

올바른 투자 방향을 잡기 위해서는

"OO OOO"가 가장 중요합니다!

 

OO OOO는 뭘까요?

재기반 6기 GOGO!!

 

아무래도 재테크 처음인 분이나

투자를 시작할 때

 

1. 실거주 VS 투자

2. 현금흐름 VS 시세차익

3. 전업투자 VS 직장인

 

위 세가지가

가장 궁금하고 어떤 방식으로

먼저 투자해야하는 지 등

궁금하신 점이 많을거라 생각됩니다.

 

여기에

부세쌤은 정답은 없지만,

셀프 질문지를 내주시면서

 

EX) 내집 마련이 급한 상황인가?

(출산예정, 부모님 부양 등)

 

: 사례에 따라 어떤 투자 방법과

투자방향이 필요하다고 길을 안내해주시고

제시 해 주셨는데요

 

재테크기초 또는 초보분들에게

많은 귀감이 된 강의챕터 아니었나

개인적으로 생각했습니다.

 

+

마무리로

-그래도 투자 방향을 잡는 것이 어렵다면-

정답은: OOO OO OOO

 

장점

1. 초보라도 실전투자 + 수익까지 낼 수 있는 탄탄한 커리큘럼

 

2. 지역별로 매주 임장 및 과제 수행 가능

 

3. 부세쌤의 상세한 피드백

 

4. 동행임장

 

스터디도

조가 구성되어 움직이기 때문에

열심히 참석하고 부단히 움직이고 노력하면

좋은 투자물건을 get 할 수 있을 뿐더러

부세쌤의 피드백 까지 받을 수 있는

재시스

안할 이유가 없겠죠?

 

오픈날만을 손꼽아 기다리고 있습니다.

 

이로써

4주차 수강이 끝나고 마무리가 되었는데요

 

재테크 기초반은 끝났지만 지금부터가 진짜다.

 

이제 재기반을 들었으니,

어디가서 기초 부족하다는 얘기는

절대 듣지 않을 것이고

 

선배님들이 증명하고 보여주고 있는

탄탄한 길 열심히 따라가보도록 하겠습니다.

 

4주차 재기반 후기 끝~

 

부자되는현스키가 되는 날까지!

파이팅

어떻게 부동산 공부를 할지 모르겠다면 아니면 공부를 시작했더라도 앞으로 어떻게 해야할지 모르겠다면 무조건 들어야하는 부세쌤의 재테크기초반

하나하나 상세하게 설명해주시고 공부에 필요한 부분을 콕콕 찝어주세요 !!

감사합니다 !!

고민 끝에 재테크 기초반 강의를 수강했습니다.

경매 강의를 먼저 수강하면서 재테크 공부 좀 시작했다고 건방진 마음에 재테크 기초반은 나에게 맞지 않는다는 생각을 했었죠;;

 

그러다 거듭되는 패찰과 보이지 않는 성과에 마음을 다스릴 겸. 재테크 기초반 강의가 다시 눈에 들어왔고 놓친 것이 없나 처음부터 차근차근 공부해보고 싶단 생각이 들었습니다.

 

역시 수강하길 잘했다.

 

재테크 시작부터 퇴사하기까지의 투자 경험.

물건을 보는 안목을 쌓아온 과정.

어느 하나 놓치지 않는 모든 영역의 공든 탑을 쌓으신 부세님의 여정.

 

이 강의 수강하고 다시 한 번 부자되는세상님께 존경을 표합니다.

 

Slow Starter면 어떤가요

시간이 지날 수록 한걸음씩 쌓은 실력 발휘해보죠 뭐.

부자되는세상님의 초보시절 열정 본받아

조급한 마음보다 차근차근 실천해나가는 자세를 잊지 않아야겠습니다.